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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北28日電)春節連假正是閤家大小出遊的好時機,有吃、有玩、還能長知識的觀光工廠是最佳選擇。2016年全國有11家獲選為優良觀光工廠,春節假期不妨出去散散心。

自2003年起,經濟部工業局輔導國內傳統工廠轉型兼營觀光服務,並委由工研院協助推動。工研院表示,截至2016年12月止,國內已有133家廠商通過觀光工廠評鑑,累計2016年參觀人次突破2210萬人,創造約新台幣46億元產值,顯示觀光工廠已成為國內旅遊的指標性選擇。

工研院指出,2016年有「祥儀機器人夢工廠未來館」(桃園市桃鶯路)、「郭元益糕餅博物館」(桃園楊梅幼獅工業區)獲選為國際亮點觀光工廠;其餘有9家廠商入選2016年優良觀光工廠,包括TJCOS台鉅美妝觀光工廠(台南市仁德區)、中興穀堡稻米博物館(彰化縣埤頭鄉)、天明製藥農科觀光藥廠(屏東縣長治鄉德和村)。

另有卡司?蒂菈樂園(桃園市蘆竹區宏竹村)、立康健康養生觀光工廠(苗栗縣頭份市蘆竹里)、良作工場農業文創館(雲林縣大埤鄉)、金車噶瑪蘭威士忌酒廠(宜蘭縣員山鄉)、美雅家具觀光工廠(台南市白河區)、彪琥台灣鞋故事館(高雄市三民區)。

工研院表示,走過3世紀的郭元益食品公司,近年分別於桃園楊梅與台北士林設立糕餅博物館,是老企業轉型觀光工廠的最佳代表。其中,位於桃園楊梅的郭元益糕餅博物館採漢風建築,民眾可以看到完整的糕餅製作過程;值得注意的是,綠標生活館是台灣食品業第一座黃金級的綠建築,結合綠氧DIY教學與樂活休閒新體驗,可帶著小朋友一同體驗環境教育。

在高雄三民區蜿蜒小巷中藏著一棟樓高九層、地下一層的現代化製鞋廠房。業者在超過3000坪廠房內打造彪琥台灣鞋故事館、製程館、體驗館與DIY區,讓大小朋友體驗完整的製鞋文化與流程,在小巷子裡濃縮一整個台灣製鞋產業的精采剪影,就如同彪琥招牌上寫著的「小巷裡的大夢想」。

值得一提的是,還有全台唯一以豬隻飼養為主題的觀光工廠「良作工場農業文創館」,打造一座完整介紹台灣農業豬隻畜牧的觀光工廠,大小朋友一起體驗台灣豬隻畜牧歷史。最暢銷產品

工研院智慧機械科技中心經理蔡秀如指出,從2011年至2016年底止,國內各家觀光工廠營收合計逾178億元,參觀人次突破8900萬;且2016參觀人次僅年增10萬人次,但產值卻增加6億元,顯示觀光工廠透過整體環境營造、實際互動與故事行銷,使參觀民眾深入了解觀光工廠的文化與價值,有效地提升消費客單價。1060128

工商時報【方明╱台北報導】

美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕,果然如預期吸引眾多人潮,因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路,不僅為當地的生活機能加分,吸引學生、周邊居民購物人潮,好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。

COSTCO新莊店位於建國一路上,最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主,當地築構的「建安商圈」,包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後,除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者,周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。

房價仍有自住買盤支撐,以「建安街」一帶最受當地居民青睞,加上周邊團購熱門商品有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地,學區為民安國小及福營國中,交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘,成為新莊最熱門區域,目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭,新建案每坪成交在3~4字頭。

東森房屋副理于靜芳表示,「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10~15鐘距離,滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」,建安街聚集不少屋齡15~20年以上的華廈及中古大樓社區,不僅生活機能佳,街道寬闊、車潮少,環境鬧中取靜。

因此,是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域,每有社區釋出都成交快速,熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」,平均成交每坪約32~35萬元。

建安街一帶雖以中古華廈為成交大宗,但也有新建案進駐,5年內新案「鼎上苑」開價45~47萬元,近期成交每坪約41~43萬元,而「肯仲樂高」價格較親民,每坪開價33~35萬元,平均成交每坪約30~32萬元。

東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示,除了建安街之外,附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓,平均35~42坪、格局方正,每坪成交約25~27萬元、總價900~1,200萬元,目前也是換屋族首選地段,熱門路段房價估計有望漲1成。

盧永泰分析,輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件,但也因周邊多工業用地,民眾購屋自住較少,熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品,成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000~5,000萬元的整棟透天為主,再裝修為4~5間套房,投資報酬率可達3%,仍有穩定成交市場。

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